چهار برنامه برای کنترل بازار اجاره مسکن
پول من: در شرایطی که حدود دو هفته تا شروع جابه جایی مستاجرین باقی مانده دولت چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارائه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است.
به گزارش پول من به نقل از ایسنا، دو هفته مانده به شروع فصل جابه جایی در بازار مسکن، کوشش برای کنترل این بازار توسط دولت شروع شده است. عرضه خانه های خالی به بازار اجاره و فروش، ساماندهی بنگاه های املاک و بررسی موضوع پرداخت وام اجاره از مواردی است که وزارت راه و شهرسازی آنرا پیگیری می کند.
بررسی ها از وضع بازار اجاره حاکی از آنست که هردو طرف عرضه و تقاضا در انتظار شرایط جدید به سر می برند. مستاجرین می گویند که فعلا فایل چندانی در بازار وجود ندارد و عمده آپارتمان هایی که برای اجاره عرضه شده فاقد امکانات کافی است.
از جانب دیگر بنا به قول مشاوران املاک، صاحب خانه ها ترجیح می دهند خانه های خودرا در فصل جابه جایی با رقم های سال جدید اجاره دهند که این مساله به سردرگمی اجاره نشین ها منجر گردیده است.
بیشتر بخوانید
مستاجران را دریابیم عواملی همچون قیمت مسکن، تورم عمومی و نرخ سود بانکی بر روی قیمت های اجاره تاثیر می گذارد. سال قبل اجاره بها در تهران ۴۶ درصد افزوده شد در صورتیکه متوسط افزایش قیمت مسکن ۶۶ درصد بود. باتوجه به پایین بودن توان اقشار اجاره نشین، ظرفیت رشد در این بازار محدود است؛ هرچند در هفته های اخیر برخی مستاجرین اعلام می کنند که صاحب خانه بیش از ۷۰ درصد نرخ اجاره ی آنها را بالا برده است.
دولت از سال ۱۳۹۹ به بعد برای مساعدت با اقشار اجاره نشین تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند. این وام در تهران تهران ۱۰۰ میلیون تومان، مراکز استانها ۷۰ میلیون تومان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان تعیین شد. زمزمه هایی در خصوص افزایش سقف وام امسال شنیده می شود. البته برخی مسئولان معتقدند که پرداخت وام راهکار نهایی رفع مشکلات بازار اجاره نیست.
در ایام اخیر سومین جلسه کارگروه تنظیم بازار مسکن با بررسی موضوعات ساماندهی بازار واحدهای مسکونی استیجاری، سرعت بخشی به شناسایی خانه های خالی، ساماندهی بنگاه های معاملات املاک و برخورد با بنگاه های املاک فاقد مجوز در محل وزارت راه و شهرسازی انجام شد.
یکی از عناوینی که دولت این روزها با جدیت دنبال می کند عرضه واحدهای خالی به بازار اجاره است است. در این جهت از روز گذشته در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار خواهد شد. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است.
تعیین سقف مجاز افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها از دیگر راهکارهایی است که در سه سال قبل به اجرا درآمده اما آمار افزایش ۴۶ درصدی نرخ اجاره در سال قبل گویای آنست که بازار اجاره توجه چندانی به سقف های تعیین شده نداشته و متغیرهای دیگری نیز بر تعیین قیمت در بازار اجاره اثرگذار می باشد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب